20 Boulevard ÎLES · Port-Cartier

Valeur estimée

591 300 $

Autre · 760 $/m² · 777,9 m² · constr. 1994 · terrain 8 745,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 591 300 $

Rôle 2 M $P10 571 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

777,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 745,7 m²

Frontage

74,7 m

CUBF

6541

Usage

Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 342 800 $

97 %

Terrain 65 200 $Bâtiment 2 277 600 $

Rôle antérieur 2 066 100 $ +13.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

484258643300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

9457

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 200 $

Valeur bâtiment

2 277 600 $

Rôle antérieur

2 066 100 $

ID provincial

97022484258643300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

591 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 088

Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

P98

Vaut plus que 98 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021362 100 $

20221 770 500 $+389 %

20231 761 600 $-1 %

20241 763 900 $+0 %

20251 605 900 $-9 %

2026591 300 $-63 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, avenue Parent, Port-Cartier

2026-07-02 · 929 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²)

248,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $

722 250 $

Poids 0 %

87, rue de la Rivière, Port-Cartier

2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²)

259,6 m² · constr. 1995

Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $

747 141 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 Boulevard ÎLES · Port-Cartier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)