5 Rue BACON · Port-Cartier
Valeur estimée
1 502 000 $
Unifamiliale · 718 $/m² · 2 092,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 092,1 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 400 $
Rôle antérieur 801 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484278669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
1 097 400 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
97022484278669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +542 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 100 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|