64 Rue BOULEAUX · Port-Cartier
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484282464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
97022484282464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 258 207 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 899 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −641 $ | 127 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 804 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 862 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 223 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 768 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 955 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 825 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 840 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 258 867 $ Poids 53 % |