16 Rue SIMARD · Port-Cartier
Valeur estimée
228 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 141 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484302143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
97022484302143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 873 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 200 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 238 533 $ Poids 21 % |
| 5 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 503 m · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −68 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 707 $ Poids 0 % |