18 Rue DELAUNIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
207 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 984 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484372431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
97022484372431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 44 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 231 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 984 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 233 699 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 957 $ Poids 28 % |
| 4 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 304 013 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 235 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 963 m · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −70 969 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 327 086 $ Poids 0 % |