29 Rue BORDAGE · Port-Cartier
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484380816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
97022484380816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 106 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 459 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 364 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 399 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 267 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 395 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 428 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 497 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 583 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 439 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 255 972 $ Poids 54 % |