59 Rue RIVIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484394480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
97022484394480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 80 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 257 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 252 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 527 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 370 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 568 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 236 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 328 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −641 $ | 135 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 683 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 450 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 127 229 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 259 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 353 116 $ Poids 59 % |