36 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 63,3 m² · constr. 1959 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 84 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494204970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
97022494204970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 35 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 568 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 449 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 376 847 $ Poids 32 % |
| 3 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 414 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 129 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 74 961 $ Poids 17 % |
| 5 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 127 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 122 963 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 199 869 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 602 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 243 211 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 986 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 154 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 173 008 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 96 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-04-05 · 739 m · Vendu 257 000 $ (2 988 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 278 814 $ Poids 2 % |