30 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494211158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
97022494211158600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 246 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 249 554 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 885 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −641 $ | 121 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 889 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 287 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 908 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 295 582 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 918 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 281 514 $ Poids 45 % |