29 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 152,2 m² · constr. 1951 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494212393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
97022494212393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 204 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 283 744 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 405 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 86 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 294 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 127 492 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 503 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 302 715 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 346 $ Poids 21 % |