25 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 184,9 m² · constr. 1939 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494212755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
97022494212755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 366 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 89 453 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 180 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 299 106 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 786 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 649 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 260 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 134 543 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 593 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 383 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 517 442 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 302 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 482 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −24 272 $ | 316 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 706 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 411 564 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 383 947 $ Poids 6 % |