35 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 93,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494213674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
97022494213674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 56 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 233 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 272 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 146 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 889 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 114 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 743 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 300 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 771 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 185 980 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 857 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 237 083 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 639 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 201 273 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 245 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 754 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 776 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 278 989 $ Poids 55 % |