2 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 123,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
97022494217047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 73 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 217 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 385 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 650 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 318 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 356 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 657 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 262 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 259 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 277 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 247 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 546 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 263 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 284 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 145 $ Poids 57 % |