29 Rue TONAWANDA · Port-Cartier
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 125 m² · constr. 1934 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494221340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
97022494221340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 110 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 237 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 227 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +990 $ | 108 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 855 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 997 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 649 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 253 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 867 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 733 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 501 $ Poids 39 % |