18 Rue SORBIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494229255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
97022494229255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 0 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 321 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue de la Rivière, Port-Cartier 2026-09-10 · 468 m · Vendu 329 000 $ (2 983 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 319 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 82 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 230 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 495 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 363 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 245 039 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Wood, Port-Cartier 2026-09-15 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 191 $/m²) 130,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 275 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 72 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 797 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 218 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue de la Rivière, Port-Cartier 2026-10-15 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 769 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 685 $ Poids 62 % |