28 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
220 800 $
Terrain · 2 856 $/m² · 77,3 m² · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494230354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
97022494230354200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 885 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 360 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 810 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 362 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 356 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 946 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 121 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 718 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 134 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 045 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 231 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 869 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 269 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 943 $ Poids 25 % |