11 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 74,8 m² · constr. 1964 · terrain 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494233122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
97022494233122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 63 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +725 $ | 136 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 843 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +1 118 $ | 220 630 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 951 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 036 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 436 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 262 992 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 342 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 411 004 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 943 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 140 207 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 808 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +795 $ | 169 398 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 174 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 095 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 861 m · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +825 $ | 188 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, rue Garnier, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 289 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-04-05 · 537 m · Vendu 257 000 $ (2 988 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 302 422 $ Poids 14 % |