20 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 242 m² · constr. 1952 · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494233547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
97022494233547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 404 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 114 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 455 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 109 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 159 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 104 584 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 216 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 329 745 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 321 342 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 179 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 403 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 359 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 269 575 $ Poids 1 % |