19 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 85,4 m² · constr. 1956 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494234292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
97022494234292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 506 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 139 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 222 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 446 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 126 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 745 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 225 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 259 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 738 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 286 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 810 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 177 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 790 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 265 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 346 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 267 764 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 913 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −11 539 $ | 108 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 154 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 668 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 503 $ Poids 47 % |