7 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 66,5 m² · constr. 1962 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 66 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494237368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
97022494237368700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 26 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 496 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 225 837 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 863 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 483 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 132 302 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 778 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 388 845 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 385 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 207 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 142 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −725 $ | 127 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 570 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 613 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 111 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 250 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 82 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 118 004 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 348 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −795 $ | 160 284 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 204 872 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −825 $ | 178 567 $ Poids 9 % |