34 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 192,6 m² · constr. 1930 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494242496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
97022494242496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 82 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 250 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 88 037 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 498 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 091 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 501 659 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 153 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 295 099 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 927 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 413 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 45 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −990 $ | 130 882 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 552 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 322 326 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 247 025 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 409 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 732 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 411 564 $ Poids 6 % |