16 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 70,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 036,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494247302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
97022494247302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 579 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 432 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 191 357 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 229 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 117 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 559 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 128 793 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 708 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 201 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 203 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 221 171 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 170 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 187 566 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 554 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 68 949 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 427 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 148 715 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 531 $ Poids 15 % |