5 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 248,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494247925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
97022494247925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 96 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 1 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 757 m · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 524 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 271 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 591 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 251 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 93 224 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 675 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 615 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 225 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 276 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 541 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 125 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 323 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 341 287 $ Poids 2 % |