36 Rue BIJOULD · Port-Cartier
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494302888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
97022494302888600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 360 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +641 $ | 131 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 387 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 230 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 107 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 246 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 283 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 123 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 266 760 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 355 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 361 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 376 $ Poids 67 % |