54 Rue RIVIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
250 800 $
Maison mobile · 1 749 $/m² · 143,4 m² · constr. 1975 · terrain 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494314492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
97022494314492000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 67 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 540 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 468 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 422 906 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 260 497 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 61 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 402 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 284 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 953 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 85 186 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 820 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 368 533 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 595 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 501 $ Poids 25 % |