51 Rue TIBASSE · Port-Cartier
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494321661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
97022494321661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 87 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 162 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 405 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-08-28 · 956 m · Vendu 247 000 $ (1 846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 272 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 516 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 913 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 341 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 386 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 218 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 277 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 298 758 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 813 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 354 034 $ Poids 43 % |