34 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494330560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
97022494330560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 62 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 217 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 267 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 354 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 232 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 241 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 516 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 609 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 124 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 137 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 143 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 365 385 $ Poids 70 % |