42 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 106,5 m² · constr. 1961 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494330759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
97022494330759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 64 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 144 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 264 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 292 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 233 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 166 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 201 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 341 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 153 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 151 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 616 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 125 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 367 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 275 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 255 175 $ Poids 67 % |