47 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494341385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
97022494341385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 0 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 574 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 267 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 309 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 228 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 139 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 160 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 260 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 580 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 274 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 676 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −7 052 $ | 112 351 $ Poids 54 % |