Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
197 400 $
Terrain · terrain 97 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 940 m²
Frontage
613,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494366268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
97022494366268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 657 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 637 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 715 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 750 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 818 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 783 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 856 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 529 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 761 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 45 % |