17 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504279937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
97022504279937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 87 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 16e Rue, Port-Cartier 2026-10-01 · 2 m · Vendu 320 000 $ (2 317 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Audubon, Port-Cartier 2026-09-28 · 43 m · Vendu 320 000 $ (2 367 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 832 $ Poids 99 % |
| 3 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 483 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 391 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-09-24 · 216 m · Vendu 100 000 $ (825 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 452 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 591 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 215 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 288 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 489 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 399 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 749 $ Poids 67 % |