18 Rue JEAN-TALON · Port-Cartier
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504343758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
97022504343758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 82 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 428 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 242 757 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 413 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 289 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 139 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 180 609 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 239 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 127 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 380 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 196 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 022 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 148 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 807 $ Poids 38 % |