16 Rue JEAN-TALON · Port-Cartier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 83,4 m² · constr. 1976 · terrain 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504344890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
97022504344890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 328 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 408 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 246 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 429 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 295 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −950 $ | 184 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 146 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 224 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 581 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −675 $ | 142 531 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 361 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 199 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +14 528 $ | 245 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 152 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 087 $ Poids 46 % |