7 Rue FRONTENAC · Port-Cartier
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 990,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504345893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
97022504345893200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 78 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Frontenac, Port-Cartier 2026-10-13 · 5 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 644 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 124 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-09-24 · 773 m · Vendu 100 000 $ (825 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 333 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 884 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +10 007 $ | 120 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 122 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 373 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue de la Rivière, Port-Cartier 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 983 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 346 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 238 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 284 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 661 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 276 920 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Audubon, Port-Cartier 2026-09-28 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 367 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 070 $ Poids 56 % |