7 Rue LE MOYNE · Port-Cartier
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 145 m² · constr. 1962 · terrain 1 066,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504353569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
97022504353569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 83 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 377 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 223 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 516 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 183 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 294 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 640 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 215 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 548 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 284 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 356 $ Poids 50 % |