5 Rue LE MOYNE · Port-Cartier
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 982,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504354820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
97022504354820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 283 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 257 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 234 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 228 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 220 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 188 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 336 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 486 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 783 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 114 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 283 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 322 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 456 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 301 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 298 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −20 968 $ | 244 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 626 $ Poids 55 % |