3 Rue LE MOYNE · Port-Cartier
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 111,3 m² · constr. 1961 · terrain 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504363089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
97022504363089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 299 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 705 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +556 $ | 108 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 790 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 121 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 300 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 337 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 259 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 240 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 198 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 294 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −20 968 $ | 256 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 249 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 367 $ Poids 58 % |