24 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 158,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504368006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
97022504368006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 447 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 250 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 773 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 203 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 293 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 313 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 226 451 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 980 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 736 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 852 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 238 965 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 825 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 059 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 803 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 315 486 $ Poids 34 % |