43 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504378894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
97022504378894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 78 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 280 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 480 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 113 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 672 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 246 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 427 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 348 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 132 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 269 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-22 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 548 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 156 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 176 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 217 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 202 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 265 563 $ Poids 56 % |