47 Rue LAUZON · Port-Cartier
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504378908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
97022504378908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 94 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 542 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 284 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 873 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +11 118 $ | 124 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 585 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 147 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 596 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 223 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 313 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 117 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 693 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 79 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +26 210 $ | 316 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 319 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 406 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 325 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 007 $ Poids 54 % |