13 1RE RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504385832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
97022504385832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 343 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 696 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 396 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 248 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 55 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 313 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 35 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 206 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Cormiers, Port-Cartier 2026-08-26 · 780 m · Vendu 132 000 $ (1 230 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 130 487 $ Poids 53 % |