1 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504392342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
97022504392342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 296 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 408 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 581 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 237 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 580 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 313 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 43 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 266 826 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 278 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 531 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 268 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 654 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 336 367 $ Poids 54 % |