46 Rue MAISONNEUVE · Port-Cartier
Valeur estimée
1 791 800 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 2 203,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 203,5 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,8 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 889 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504398395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
1 171 300 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
97022504398395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +671 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 100 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|