34 Rue DROLET · Port-Cartier
Valeur estimée
233 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 107 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504422037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
97022504422037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 848 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 875 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 236 372 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 235 422 $ Poids 1 % |