37 Rue DROLET · Port-Cartier
Valeur estimée
190 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 718,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 77 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504422527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
97022504422527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 38 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 080 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 238 667 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 592 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 564 $ Poids 5 % |