15 Rue CHUTES · Port-Cartier
Valeur estimée
126 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 771 $/m² · 71,2 m² · constr. 1966 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504423868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
97022504423868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 20 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 191 231 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 189 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 118 $ Poids 0 % |