5 Rue DOMINIQUE · Port-Cartier
Valeur estimée
219 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 600 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504434476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
97022504434476200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 50 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 469 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 157 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 446 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 219 $ Poids 5 % |