8 Rue DOMINIQUE · Port-Cartier
Valeur estimée
179 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 155 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 88 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504444003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
97022504444003000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 35 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2025-08-28 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 243 281 $ Poids 12 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 211 358 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2024-06-14 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 226 $ Poids 4 % |