7 10E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 784,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514208203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
97022514208203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 370 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 189 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Vaudreuil, Port-Cartier 2026-08-21 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 822 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 233 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 860 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 192 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 631 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 307 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 932 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 387 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 261 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 345 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 264 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 926 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 264 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 923 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 213 365 $ Poids 43 % |