22 5E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 757,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514217266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
97022514217266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 67 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 110 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 092 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 545 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 483 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 505 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 502 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 847 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 254 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 821 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 211 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, 2e rue, Port-Cartier 2025-04-16 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 243 $ Poids 52 % |